Bodenrichtwerte von Grundstücken zum 31.12.2020

Bodenrichtwerte 2021

Der gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten hat die Bodenrichtwerte gemäß § 193 Abs. 5 BauGB nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwert-ermittlungsverordnung (ImmoWertV) zum Stichtag 31.12.2020 ermittelt und in der Sitzung am 12.11.2021 beschlossen.

Definition: Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Bodenrichtwert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196 Abs. 1 Satz 2 BauGB).

Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hin-sichtlich seiner Grundstücksmerkmale (z.B. hinsichtlich des Erschließungszustands, des beitrags- und abgabenrechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrswertes des betreffenden Grundstückes zu berücksichtigen.

Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwertes begründen keine Ansprüche zum Beispiel gegenüber dem Träger der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden.

Die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses erteilt schriftliche Auskünfte zu den Grundstücken. Diese Auskünfte sind nach § 4 der Verwaltungsgebührensatzung der Stadt Bretten in der Fassung vom 01.03.2010 gebührenpflichtig.

Für alle Bodenrichtwertkarten

Legende für alle Bodenrichtwertkarten

Sollte es ggf. bei den textlichen Eintragungen der Bodenrichtwertzonenangaben zu Überschneidungen kommen und eine eindeutige Zuordnung der Zonenangaben nicht möglich ist, setzen Sie sich bitte unter einer der am Ende angegeben Telefonnummern mit uns in Verbindung.

Bretten 2021

Bretten (Nord) Bretten (Süd)
Bauerbach Büchig
Diedelsheim Dürrenbüchig
Gölshausen Neibsheim
Rinklingen Ruit
Sprantal

Pfinztal 2021

Berghausen (Nord) Berghausen (Süd)
Söllingen (Nord) Söllingen (Süd)
Kleinsteinbach Wöschbach

Kraichtal 2021

Bahnbrücken Gochsheim
Landshausen Menzingen
Münzesheim Neuenbürg
Oberacker Oberöwisheim
Unteröwisheim

Oberderdingen 2021

Oberderdingen (Nord) Oberderdingen (Süd)
Oberderdingen (Großvillars) Flehingen

Sulzfeld 2021

Sulzfeld (Nord) Sulzfeld (Süd)

Gondelsheim 2021

Gondelsheim

Kürnbach 2021

Kürnbach (Nord) Kürnbach (Süd)

Zaisenhausen 2021

Zaisenhausen

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Bodenrichtwerte 2021 für Acker, Grünland und Waldflächen 

Für das Gebiet der Stadt Bretten, der Stadt Kraichtal und den Gemeinden Pfinztal, Oberderdingen, Sulzfeld, Gondelsheim, Kürnbach und Zaisenhausen

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Antrag für ein Verkehrswertgutachten


Geschäftsstelle gemeinsamer Gutachterausschuss
Hermann-Beuttenmüller-Straße 6
75015 Bretten

Telefon:    07252 / 921-355, 07252 / 921-356, 07252 / 921-351
E-Mail:     gutachterausschuss@bretten.de