Gernweg 2

Dieses interessante Objekt ist vielseitig nutzbar und befindet sich im Gewerbegebiet direkt an der Hauptstraße von Bretten-Neibsheim. Die Nutzfläche verteilt sich auf eine geräumige Gewerbefläche, einen ansprechenden Eingangsbereich, Sozialräume, WC's, Umkleidekabinen und Duschen. Zusätzlich können weitere 3 Büroräume angemietet werden. Ebenfalls zusätzlich kann eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² zur privaten Nutzung oder für weitere Büroräume angemietet werden.

Der Innenausbau ist außergewöhnlich stilvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Der Bodenbelag besteht in der Halle aus Teppichboden und Fliesen; in der Wohnung zum größten Teil aus Laminat. Eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt für Energieeffizienz. In der Halle befindet sich eine Decken-Gebläse-Heizung. Für die Heiz- und Nebenkosten wird ein monatlicher Abschlag berechnet.

Der Internetanschluss ist seit 2017 Glasfaserkabel.

Die LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeit und etliche Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die bestehende Ausstattung kann übernommen werden. Dazu gehört eine Bar, die Sauna, die abschließbaren Spinte in den Umkleiden, Lichtstrahler sowie noch vorhandenen Trainingsgeräte.