Das Wohn- und Geschäftshaus Melanchthonstraße 63 befindet sich in stark frequentierter Geschäftslage westlich der Fußgängerzone. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine ca. 75 m² große Ladenfläche mit zwei Schaufenstern und zwei Nebenräumen sowie einer Teeküche und WC zu vermieten. Die Fläche eignet sich insbesondere für Verkauf und Beratung sowie für Angebote im Dienstleistungsbereich. Gastronomie ist nicht erwünscht.
Die Fläche befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Kostenlose Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Haus vorzufinden (Kurzparkzone 2 Stunden). Im direkten Umfeld sind weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe ansässig. Sowohl der Marktplatz und die Fußgängerzone als auch weitere Nahversorgungseinrichtungen wie Lidl und DM befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Leerstandsdatenbank
- Ladenlokale
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- Gewerbliche Bestandsimmobilien
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Das Malag-Center liegt in verkehrstechnischer Toplage in der Kernstadt von Bretten. Die historische Innenstadt, Bahnhof, S-Bahnhof, und Bushaltestellen befinden sich nur 3-5 Gehminuten entfernt. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vor dem Gebäude vorhanden und können auf Wunsch zugeordnet werden. Das Malag-Center gliedert sich in mehrere Gebäudeteile. Aktuell befinden sich im Center sowohl mehrere Handelsbetriebe, Gesundheits- und Freizeitdienstleister als auch diverse Büronutzungen.
Im Gebäudeteil Wilhelmstraße 39 sind im 4. und 6. OG aktuell mehrere Flächen in normaler bis gehobener Ausstattung verfügbar. Diese eignen sich insbesondere für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Flächen können entweder als einzelne Einheiten oder insgesamt angemietet werden. Alle verfügbaren Flächen verfügen über schnelles DSL (Glasfaser), Satellitenanschlüsse sowie eine Briefkastenanlage mit Kamerasystem eines namhaften Herstellers.
Dieses interessante Objekt ist vielseitig nutzbar und befindet sich im Gewerbegebiet direkt an der Hauptstraße von Bretten-Neibsheim. Die Nutzfläche verteilt sich auf eine geräumige Gewerbefläche, einen ansprechenden Eingangsbereich, Sozialräume, WC's, Umkleidekabinen und Duschen. Zusätzlich können weitere 3 Büroräume angemietet werden. Ebenfalls zusätzlich kann eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² zur privaten Nutzung oder für weitere Büroräume angemietet werden.
Der Innenausbau ist außergewöhnlich stilvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Der Bodenbelag besteht in der Halle aus Teppichboden und Fliesen; in der Wohnung zum größten Teil aus Laminat. Eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt für Energieeffizienz. In der Halle befindet sich eine Decken-Gebläse-Heizung. Für die Heiz- und Nebenkosten wird ein monatlicher Abschlag berechnet.
Der Internetanschluss ist seit 2017 Glasfaserkabel.
Die LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeit und etliche Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die bestehende Ausstattung kann übernommen werden. Dazu gehört eine Bar, die Sauna, die abschließbaren Spinte in den Umkleiden, Lichtstrahler sowie noch vorhandenen Trainingsgeräte.